六堡茶製造技術伝承人
茶山の奥に隠された「土地が富を生む」秘密

広西チワン族自治区梧州市・蒼梧県六堡鎮山坪村の雲霧茶園では、六堡茶製造技術伝承人の祝雪蘭氏が、竹籠を提げて茶畝の間を歩きながら、指先で素早く新芽を摘み取っている。その後ろには、製茶と学習を兼ねる「茶姑（茶娘）」の一団が続く。

土地出資が拓いた

共生の道

「今は土地問題も解決し、資金も心配ありません。集団土地の持ち分出資のおかげです」。祝氏によると、山坪村旭溝組は0.63ムー（約420㎡）の集団建設用地を彼女の茶工場に持ち分出資しており、火急の課題解決につながっただけでなく、今後20年間にわたり村小組の集団経済収入が見込めるようになった。

祝雪蘭氏は、山坪村の産業振興と富裕化を牽引する存在である。2008年に村書記に選出されると、住民を動員して道路を整備し、茶を植え、「党支部＋協同組合＋農家」モデルを構築。彼女が運営する「瑶家雪蘭六堡茶専門合作社」が契約栽培によって茶葉を買い取っている。

茶園規模が拡大するにつれ、工場スペースの不足が次第に問題化した。「茶葉を収穫してから、製茶、熟成、販売に至るまで、すべての工程に置き場が必要になります」と祝氏は振り返る。

一方では企業が土地不足に直面し、他方では農村集団が土地を活用しきれない。これは農村産業の発展における共通の課題である。転機が訪れたのは2024年5月。蒼梧県が広西チワン族自治区自然資源庁により「自然資源政策による農村全面振興推進の先行試験県」に指定されたことだった。自然資源庁は、農村集団経済組織と企業・個人が集団建設用地を出資（共同経営）して企業を設立する取り組みを支援し、農村産業の土地確保や資金調達の困難解消を目指した。

その後、蒼梧県自然資源局の作業チームは土地出資の新政策を携え山間部へ入った。囲炉裏端で村民とともに損益計算を行いながら、「瑶家雪蘭茶工場は資金250万元（約5000万円）を出資し、村小組は集団建設用地を出資して共同経営を行う…」と説明した。

土地が「安定収益源」に

出資された土地は六堡茶の加工に使用され、企業は村小組に出資収益を支払う。村民は企業の日常経営に関与する必要はなく、「元本保証＋固定配当方式」で企業収益を分配される。

今年1月、山坪村旭溝組は村委員会の庁舎で村民代表大会を開き、集団建設用地使用権を出資する案について採決を行った。出席した12人全員が賛成票を投じ、5日間の公告を経て正式に成立した。「土地が“お金を生む”ようになった。しかも天候に左右されず安定収入です！」と村民の祝永健氏は、出資された土地を指して語った。

企業にとってのメリットも大きい。「以前は集団土地を使えず、企業が農家を後押しするにも限界がありました。今では使えるだけでなく、担保にして資金化することもできるんです。まさに良い政策です」と祝雪蘭氏は語る。出資された土地は新たな加工・倉庫施設の建設に使われ、すでに3階部分まで施工が進んでいる。

土地出資が資金と

成長の起点に

「合作社＋村民小組＋茶農家」による共同出資経営モデルと、「加工拠点＋原料拠点」の供給連携モデルにより、瑶家雪蘭六堡茶専門合作社は毎年山坪村および周辺地域の六堡茶生葉を2000万元（約4億円）以上買い取ることが見込まれる。

「土地出資による不動産権証が発行された後、蒼梧農商銀行が3000万元（約6億円）の信用枠を贈呈しました」。梧州市自然資源局・自然資源開発利用科の洪穎瑩氏は、祝氏の手にある証書を指しながら説明した。これは広西で初となる「集団建設用地使用権出資不動産権証」である。

「村小組＋企業」の共同経営モデルによって、集団建設用地使用権の確定・登録が実現し、農村土地の価値が活性化された。現在、出資された土地は不動産担保として融資手続きを完了し、100万元（約2000万円）の融資を獲得して、共同企業プロジェクトの初期開発に充てられている。

「小規模な土地が大きな力を発揮しています！」と蒼梧県の張東方法県長は語る。旭溝組による集団建設用地の出資は、土地政策・利益連携・権利確定・担保融資といった全工程の保障ルートを切り開き、村集団経済組織に持続的収益をもたらす一方で、企業の土地取得コストも抑制している。

旭溝組の成功事例は、10キロ離れた別の六堡茶製造技術伝承人にも希望をもたらした。沁怡六堡茶業有限公司の創業者である譚愛雲氏も、最近工場の用地拡大と資金調達で頭を悩ませているという。

土地出資モデルに

広がる期待

六堡鎮四柳村にある沁怡茶工場は、自社茶園1000ムー（約66ヘクタール）、標準化加工工場4000㎡超、倉庫空間2万㎡超を有する。「現在の発展状況から見て、少なくともあと15ムー（約1ヘクタール）の用地が必要です」と譚氏は話す。

譚氏のほか、今年六堡鎮では土地需要を表明した茶企業が18社ある。蒼梧県自然資源局の李銘凱局長は「茶企業だけでなく、畜産業、米粉製造、木材加工などの企業からも問い合わせが相次ぎ、土地出資制度への期待は非常に高い」と述べた。

「今後は、重点産業や農家連携による富裕化を牽引する企業を優先して土地出資モデルを推進し、出資土地の価値向上に関する政策研究を強化して制度面の保障を図り、住民の利益実感を高めていきます。土地出資（共同経営）の成功モデルとして育成していく考えです」と李局長は語った。